安置房是小产权房吗?安置房和小产权房的区别是什么?

时间:2018-03-14 09:37:32

来源:新地产交易网

  不管是谁都想要拥有属于自己的房子,买房的时候需要注意的事情有很多,在房产交易中有很多不同性质的房屋,房屋的性质不同,房产的产权就也有所不同,买房先弄清楚一些购房知识可以避免吃大亏,那么安置房是小产权房吗?安置房和小产权房的区别是什么?

  1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,又称乡产权房。

  2、拆迁安置房属于经济适用房,不是小产权房。

  3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收。

  4、开发商为了实现盈利目的,在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量,并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售,则该部分房屋严格来讲,已不再属于拆迁安置房的范畴之内,而是与普通商品房一样可以直接对外出售,上市进行交易。

  5、小产权房则是相对于全产权房的一种俗称,是指国家不予颁发产权证的房产,多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房屋。


责任编辑:蒋林艳

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